Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaurecht in Dortmund Scharnhorst

Dortmund - Dortmund (Scharnhorst)

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Kaufpreis
400.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
170,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 170,00 m²
Grundstück 770,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 1965

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
400.000,00 €
Wohnfläche
170,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Lage: Gelegen ist Ihr neues Zuhause in Dortmund Scharnhorst. Dortmund Scharnhorst grenzt an die Stadt Lünen sowie die Dortmunder Vororte Kirchderne, Brackel, Asseln und Kurl. Die direkte Umgebung ist von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt und sorgt u. a. durch die verkehrsberuhigte Sackgassenlage für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Sport- und Bildungseinrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten.

Neben den üblichen Einrichtungen zur Freizeitgestaltung laden die Wiesen und Felder sowie der Landstroper See und das Naturschutzgebiet Buschei als auch der Horstmarer See mit angrenzendem Seepark Lünen zum Spazieren und Radfahren ein.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von drei und die nächste U-Bahn-Haltestelle innerhalb von sechs Gehminuten. Anbindung an das Autobahnnetz erhalten Sie über die B 236.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1965 errichtet und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über ca. 170 m² und ist zum Großteil unterkellert.

Im Erdgeschoss erstreckt sich die Hauptwohnung über ca. 110 m² und verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, eine separate Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Derzeit wird das Gästezimmer als Esszimmer genutzt. Es kann aber ganz einfach in zwei kleinere Zimmer geteilt werden (siehe Grundriss alternativ). Zusätzlich lädt auch die überdachte Terrasse für gemütliche Stunden ein.

Im Obergeschoss bietet die derzeit vermietete Einliegerwohnung Platz auf ca. 60 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Wannenbad sowie einer geräumigen Terrasse.

Darüber hinaus bietet der großzügige Garten viel Platz für Spiel und Erholung. Neben der großzügigen Terrasse am Haus gibt es im Garten eine zweite nicht überdachte Terrasse. Von hier aus erreichen Sie auch die Garage.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck vom Objekt verschaffen können. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 340,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de