Reihenendhaus - sanierungsbedürftig - auf großzügigem Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Düsseldorf - Düsseldorf (Wersten)

Mit Freunden teilen:

Kaufpreis
790.000,00 €
Zimmer
6
Wohnfläche
145,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 145,00 m²
Grundstück 1.427,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 1967

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
790.000,00 €
Wohnfläche
145,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Lage: Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden, auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und grenzt im Westen an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört.
Der Stadtteil wird überwiegend durch solide Ein- und Zweifamilienhaus-Wohnlagen geprägt.

Durch die Nachbarschaft zum Botanischen Garten und zur Düsseldorfer Universität zählt der Standort zu den gefragtesten Lagen im Düsseldorfer Süden.
Zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Stadtteils sowie ein gutes
Angebot an Kindergärten und Schulen optimieren die Infrastruktur des Quartiers.
Über die Münchener Straße erreichen Sie schnell die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Schadowstraße, Königsallee) und einem bunten kulturellen Angebot (Opern- und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentralen etc.).

Die Autobahnen A 46, A 3 und A 57 sind schnell
erreicht und binden großräumig an das Ruhrgebiet und den Niederrhein an.
Objekt: Das hier präsentierte, großzügige Reihenendhaus mit separater Garage wurde im Jahre 1967 in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach (Spitzboden nicht ausgebaut) und Vollunterkellerung errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand (sanierungsbedürftig).
Die Sonnenausrichtung des ideal nach Südosten orientierten, ca. 1.400 m² großen Grundstücks wurde bei der Konzeption des Hauses optimal aufgenommen.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in: Windfang, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer, einen ca. 37,4 m² großen,
offenen (L-förmigen) Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Großzügige Fensteranlagen betonen die Transparenz der Räumlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie: Flur, Bad/WC sowie Elternschlafzimmer mit Ankleide und 3 separate (Kinder-) Zimmer. Das Eltern- und Kinderzimmer zur Gartenseite sind zurzeit zusammengelegt und bieten Zugang zu einem ca. 11,0 m² großen Balkon.
Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden (Dachboden, nicht ausgebaut, ca. 40 m²) bietet
zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder kann ggf. für andere Zwecke ausgebaut werden.

Kellergeschoss: Flur mit Treppe, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, 2 separate Vorrats-/Kellerräume sowie ein ca. 21 m² großer Hobbyraum. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum Garten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 3, Gemarkung: Himmelgeist
Provision: 2,38%
inkl. 19% MwSt.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Düsseldorfer Süden
Düsseldorf / Garath

6 Zimmer | 147,00 m2 | 525.000,00 € €

...
Individuelles Split-Level Einfamilienhaus mit großem Südwest-Grundstück!
Düsseldorf / Lohausen

6 Zimmer | 148,00 m2 | 660.000,00 € €

...
Kapitalanlage/befristeteter Nießbrauch: Gepflegtes Reihenhaus in Düsseldorf-Hellerhof
Düsseldorf / Hellerhof

6 Zimmer | 150,00 m2 | 369.000,00 € €

...
Charmantes Reiheneckhaus mit viel Potential und wunderschönem Garten in Düsseldorf-Oberkassel
Düsseldorf / Oberkassel

6 Zimmer | 130,54 m2 | 1.198.000,00 € €

...
Doppelhaushälfte mit viel Potential in exponierter Lage von Düsseldorf - Ludenberg
Düsseldorf / Hubbelrath

6 Zimmer | 167,00 m2 | 1.190.000,00 € €

...
Landhaus mit Schwimmbad in erstklassiger Lage von Düsseldorf - Kaiserswerth
Düsseldorf / Kaiserswerth

6 Zimmer | 245,00 m2 | 3.390.000,00 € €

...
Düsseldorf-Gerresheim, frei stehendes Einfamilienhaus am Postsportplatz
Düsseldorf / Gerresheim

6 Zimmer | 150,00 m2 | 825.000,00 € €

...
Architektenhaus in der Schlosspark-Siedlung (Urdenbach)
Düsseldorf / Urdenbach

6 Zimmer | 188,00 m2 | 1.420.000,00 € €

...
Hell & Großzügig - Eine Doppelhaushälfte mit ausreichend Potential
Düsseldorf / Lohausen

6 Zimmer | 124,00 m2 | 695.000,00 € €

...
Kapitalanlage/befristeter Nießbrauch: Gepflegtes Zweifamilien-Reihenhaus in Düsseldorf-Hellerhof
Düsseldorf / Hellerhof

6 Zimmer | 175,48 m2 | 585.000,00 € €

Quelle: Immowelt.de