GEPLANTER LOFTNEUBAU IM INNENHOF

Düsseldorf - Düsseldorf (Stadtmitte)

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Kaufpreis
1.400.000,00 €
Zimmer
0
Wohnfläche
0,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 0,00 m²
Zimmer 0
Baujahr 1930

Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Haustiere erlaubt

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Kaufpreis
1.400.000,00 €
Wohnfläche
0,00 m²
Zimmer
0

Objektbeschreibung

Lage: LAGE
Dieses Objekt liegt sehr zentral in Bereich Stadtmitte auf der Worringer Straße. Fussläufig von hier erreichen Sie die Schadowstraße als Einkaufsmeile, aber auch die wunderschöne Birkenstraße im Szeneviertel Flingern Nord. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelgelegen, versprüht der Worringerplatz mit seinen angrenzenden Straßen seit Jahrzehnten ein gewisses Schmuddelimage. Doch seit einigen Jahren tut sich vieles abseits der unzähligen Dönerbuden, Spielhöllen und Wettbüros. Viele kulturelle Projekte, Galerien und Künstler haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Hier findet ein großer Wandel statt. Strategisch perfekt gelegen für Pendler, egal ob per Bus, Bahn oder Pkw. Alle wichtigen Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut zu erreichen.

Leben in der Stadtmitte bedeutet alles, aber auch wirklich alles vor der Türe zu haben. Selbst Rhein und Hofgarten sind sehr schnell zu erreichen. Rund um den Bahnhof geschieht derzeit sehr viel. Erwähnenswert ist auch der Neubau Vis a Vis der WO57. Es entsteht eine Blockrandbebauung aus 17 miteinander verbundenen Häusern. Hier sind 470 neue Wohnungen mit einer traumhaft schönen Gestaltung der Strassenzüge Gerresheimer -und Worringerstrasse im Bau. Dies ist der gekonnte Anschluss ans Le Quartier Central und ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in NRW.
Objekt: LOFTANLAGE IM INNENHOF
Für ein Ensemble aus 5 Lofts wurde die Baugenehmigung bereits erteilt.
Die derzeitige Halle wird im Bestand übergeben.
Durch die Toreinfahrt gelangt man in den Innenhof zur derzeitigen Halle.
Der gesamte Innenhof gehört zur alleinigen Nutzng zur Halle. Ein Stellplatz wurde auf dem Innenhof genehmigt.

Für das Vorderhaus und die neue Loftanlage wird in der Teilungserklärung
je eine Untergemeinschaft gebildet, so dass diese beiden Einheiten wirtschaftlich vollständig voneinander getrennt sind.

Der Wert des E Ausweißes betrifft das Loft in Verbindung mit dem Vorderhaus. Der E Wert wird natürlich wesentlich verbessert durch die Neubaumaßnahme.
Sonstiges: Besichtigungen:
Unser Team steht Abends und auch am Wochenende für eine Einzelbesichtigung gerne zur Verfügung. Den vorgeschriebenen Mindestabstand und die Hygienevorschriften halten wir selbstverständlich ein. Wir freuen uns sehr über Ihren Anruf!


Hinweis:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,64% % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die im.mobilis GmbH. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht die im.mobilis GmbH, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung
Provision: 4.64% INKL. MWST.

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Quelle: Immowelt.de