Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Frankfurt am Main.

Die nächste Grundschule ist 555m entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Berkersheim (1 km)
Ausstattung: - Die angebotene Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
2013 erbaut verfügt sie über Erdgeschoss, zwei weitere Etagen und Kellergeschoss.
- Insgesamt verfügt das Haus über ca. 173 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Schöne Pluspunkte sind der Kaminofen im Wohnzimmer, der Partykeller und die Waschküche.
- Das Grundstück umfasst rund 226 Quadratmeter und hält eine Garage mit E-Vorrichtung, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Gartenhütte bereit.
- Eine hochwertige Nolte-Küche mit Quarzsteinarbeitsplatte ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste WC auf dem Erdgeschoss.
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und entsprechend isoliert.
- Das Haus verfügt über einen hohen energetischen Standard.
- Bezugsfrei ab 01.08.2022

Weitere Besonderheiten:
- Massivbauweise auf allen vier Ebenen mit Porotonsteinen
- Massivbautreppe im Haus
- Zeitgesteuerte Stufenbeleuchtung vom Keller bis ins DG
- Vorgartenerrichtung in 2020
- Hochwertige Mülltonnenboxen
- Gartenerneuerung 2020: Terrasse mit WPC Boden und Glasüberdachung, Rollrasen,
Gartenhütte
- Terrassenüberdachung: Vorgesehene Ösen für Stoffwände (Art Wintergarten)
- Starkstromanschluss in der Garage z.B. für E-Auto Ladestation.
- Leerrohre von der Garage vom Verteilerkasten in den Garten für Beleuchtung im Garten, Brunnen o.ä.
- Netzwerk und TV-Anschlüsse zweimal gegenüberliegend in jedem Raum
- Dachgeschoss Bad Vorinstallation vorh. - Ausbaumöglichkeit in zwei Zimmer + Bad
- Einbaumöglichkeit zusätzlicher Dachfenster durch Aussparungen im Dachgebälk
- Toiletten: Regenwassernutzung möglich (neben der Frischwassernutzung)
- Absicherung Dachziegel mit Sturmklammern
- Zentrale SAT-Anlagen und -Netzwerkverteilung im Keller
- Keller: Toilettenvorrichtung
- Möglicher Kabelanschluss
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.