UNABHÄNGIG VON GAS UND ÖL ! Geothermie ! REH mit tollem Garten!

Hamburg -

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Kaufpreis
696.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
112,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 112,00 m²
Grundstück 330,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 2009

Ausstattung

  • Terrasse
  • Fussbodenheizung
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
696.000,00 €
Wohnfläche
112,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Langenhorn ist ein grüner und naturnaher knapp 14 Quadratkilometer großer Stadtteil an der Grenze zu Schleswig-Holstein, in dem sich fast überall ein idyllisches Plätzchen abseits der Großstadthektik finden lässt. Gärten und das Naturschutzgebiet Raakmoor, hübsche Wohnsiedlungen, Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnanbindung. Und ganz wichtig: ein nettes, gelassenes Miteinander.
Langenhorn ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen. Das heutige Zentrum ist der Langenhorner Markt, Besonders, wenn auf dem Marktplatz dienstags und samstags die Wochenmarktverkäufer ihre Stände aufbauen, verwandelt er sich in das pulsierende Zentrum des Stadtteils, wo man Bekannte beim Einkauf trifft und sich gern Zeit für einen kleinen Plausch nimmt.
Im Naturbad Kiwittsmoor kommt man auf seine Kosten. Das Bad mit ausgezeichneter Wasserqualität hat im Sommer geöffnet.
Fünf Grundschulen, darunter zwei Ganztagsschulen, zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium befinden sich in Langenhorn. Um die Betreuung der ganz Kleinen kümmern sich 20 Kindertagesstätten.
Von Langenhorn ist man in wenigen Minuten am Flughafen Hamburg, fährt auf einer Stadtteilautobahn als Umgehung des selbigen in Richtung Innenstadt oder schlendert durch das Einkaufszentrum am Langenhorner Markt, das auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt.

Übrigens: Helmut Schmidt war nicht der einzige Langenhorner, für den das Reihenhaus die optimale Wohnform darstellte!
Ausstattung: Ein Thema, das aktueller und bedeutsamer nicht sein könnte: UNABHÄNGIG ZU SEIN VON GAS UND ÖL ! Beheizt wird dieses Objekt durch eine Luft-Wärmepumpe. Kotrollierte Be-und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Luft-Wärmepumpe arbeitet genau umgekehrt wie ein Kühlschrank: Ein Kältemittel nimmt Wärme aus der Umgebung auf und verdampft dabei. Die Luft-Wärmepumpe nutzt als Energiequelle die Außenluft. Ein Kompressor verdichtet das Kältemittel noch weiter und erhitzt es dadurch.
Erdgeschoß

links vom Eingang liegt das Vollbad, das sog. Hauptbad des Hauses, das durch das moderne und sehr gefällige Design besticht. Rechterhand befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Geradezu gelangt man durch eine Glastür in den Wohn-Essbreich mit der zum Wohnraum hin offenen Küche. Ein schicker Glastresen mit extravaganten, fellbezogenen Hockern bietet Platz für den schnellen "Koffeinkick" zwischendurch. Sie kochen in einer hochmodernen Küche, weißer Schleiflack in moderner Optik, Holzarbeitsplatte. Das erfüllt auch gehobene Ansprüche. Der Raum ist L-förmig geschnitten. Im Wohnbereich gibt, ebenso wie in der Küche, ein dreifach-verglastes Doppelfenster viel Licht. Durch die Doppeltür gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse.

Obergeschoß

hier sind das Gäste-WC und zwei Schlafzimmer untergebracht. Von der Diele aus erlangt man Zutritt auf die rieisge Dachterrasse.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Bodenbelag: Vinyl
Fußbodenheizung
Sat.Anlage
Aussenstellplatz
Objekt: Häuser leben und erzählen Geschichte und Geschichten, meine geht so:
Erbaut wurde ich im Jahr 2009 zusammen mit meinen Geschwistern - ich stehe am Ende der Reihe. Man hat mich in den Jahren seither gut behandelt, so dass ich sozusagen gut in Schuss bin.
4 Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, das Vollbad und ein Gäste-WC, dazu zwei Schlafräume im Obergeschoß - nicht zu vergessen die wundervolle Dachterrasse. Von hier kann man den Blick in den Garten schweifen lassen und ihre Größe ist einfach super um prima Grillfeten abzuhalten, ganz ohne Fluglärm. Das geht natürlich auch im Garten! Hier gibt es außer der Terrasse am Wohnzimmer noch einen schönen Sitzplatz und ein Gartenhaus mit Anbauten für Fahrräder und Gartenmöbel. Steckdosen gibt es im Gartenhaus und im gesamten Garten, das erleichtert die Gartenarbeit und versorgt die Lichterketten (also, die für die Gartenpartys) mit Strom.
Insgesamt ist das Grundstück 330 m² groß und die Wohnfläche beträgt 112 m².
Ja, man könnte Bücher schreiben über mein Leben. Wollen wir gemeinsam ein neues Kapitel eröffnen?
Dann melden Sie sich doch einfach telefonisch oder per Email, ich freue mich auf Ihren Besuch und verspreche Ihnen, mich von meiner besten Seite zu zeigen!

Ach, übrigens, ich bin auch ein Filmsternchen: es wurde ein virtueller Rundgang gedreht - eine erste Besichtigung, bequem von zu Hause! Schauen Sie gerne rein.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de