Wir verkaufen unser Musterhaus: Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietsicherheit

Köln - Köln (Merheim)

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Kaufpreis
670.950,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
133,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 133,00 m²
Grundstück 182,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Stockwerk 3

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Stellplatz
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
670.950,00 €
Wohnfläche
133,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer kurzfristigen Kapitalanlage?
Wir verkaufen unser Musterhaus und mieten es für die Dauer von mindestens zwei Jahren von Ihnen zurück, um es in dieser Zeit weiterhin als Musterhaus zu nutzen.
Das hat für Sie gleich mehrere Vorteile:
- Ein Immobilienprofi als Mieter, der sich gut um Ihre Immobilie kümmert
- Verlässliche Mieteinnahmen für mindestens 2 Jahre in Höhe von 1.900 EUR/Monat durch einen solventen Mieter
- Eine geringere Abnutzung Ihrer Immobilie im Vergleich zu einer Nutzung als Wohnimmobilie

Zu allen weiteren Details informiert Sie gerne unser Verkaufsteam.
Ausstattung: Die Highlights

* Gäste WC
* viel Abstellfläche
* offene Küche inkl. Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
* Angelegter Garten mit Terrasse
* großes Atelierzimmer im Dachgeschoss
* Elektrische Rollläden
* Sicherheitspaket
* Stellplatz inkl.
Lage: Köln Merheim ist ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die Infrastruktur bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Trotzdem bewahrt sich Merheim sein ländliches Flair. Besonderen Charme hat z.B. der alte Ortskern, denn die historischen Gebäude sind bestens erhalten.

Wer hier wohnt, muss für den täglichen Bedarf nicht weit fahren. Rund 500 m vom Wohngebiet entfernt ist ein großer Supermarkt mit einer Apotheke, einem Bäcker, einem Schuster sowie kleinen Schnellrestaurants und Imbissen. Rund 400 m weiter befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in einem Umkreis von 3 Kilometern mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht allen Bewohnern des zukünftigen Wohngebiets maximale Mobilität. Rund 500 m entfernt fährt die Buslinie 157 (Hopfenstraße), mit der Sie binnen weniger Minuten ganz bequem die U1 (Merheim) erreichen. In entgegengesetzter Richtung ist außerdem die U9 (Ostheim), die eine optimale Verbindung zur Kölner Innenstadt schafft, zu erreichen.

Mit dem Auto ist die B55 nur wenige Minuten entfernt. Der Anschluss an die A4 schafft außerdem eine perfekte, überregionale Verbindung.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Merheim einiges zu bieten. Wen es in die Natur zieht, wird im Naherholungsgebiet Merheimer Heide oder während eines Spaziergangs am Flehbach voll auf seine Kosten kommen. Auch Sportbegeisterte werden wunschlos glücklich: Von Fitness über Speed Badminton bis hin zu Kampfkunst gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Angebote. Ein besonderes Highlight für die kleinen Bewohner in Romantica: Das Wohngebiet bekommt einen eigenen Spielplatz.
Sonstiges: Liebe Kunden,

wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen – ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!
Provision: provisionsfrei

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de