Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung / Mehrgenerationenhaus / Praxishaus

Bremen - Bremen (Blumenthal)

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Kaufpreis
425.000,00 €
Zimmer
10
Wohnfläche
320,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 320,00 m²
Grundstück 640,00 m²
Zimmer 10
Baujahr 1933

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
425.000,00 €
Wohnfläche
320,00 m²
Zimmer
10

Objektbeschreibung

Objekt: Diese Jugendstilvilla aus dem Jahr 1933 steht in Bremen Blumenthal in einer ruhigen Nebenstraße aber zentral und fußläufig zur Ortsmitte und zum Bahnhof und Bus-Bahnhof auf einem 640 qm großen Garten-Grundstück mit einer Süd-West-Ausrichtung.

Im Hochpaterre befindet sich seit vielen Jahren eine Zahnarztpraxis. Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von 120 qm sind technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Über das grundsolide Treppenhaus erreicht man die oberen Stockwerke.

Im Stockwerk 1 befindet sich eine Wohnung mit ca. 122 qm Wohnfläche. Hier erspürt man die ganze Solidität dieser Villa. Die hohen Räume in Verbindung mit dem Holzparkett und dem Erker im Wohnbereich lassen erahnen, wie viel Gestaltungsmöglichkeiten hier schlummern.

Im Stockwerk 2 befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche.

Das Souterrain des Gebäudes wurde in der Vergangenheit als Lager, Büro und Abstellfläche genutzt.

Diese Immobilie ist für Anleger aber auch für Interessenten, die das Hochpaterre wie bislang als Praxis oder Büro nutzen möchten, geeignet. Alternativ ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bestens gegeben.

Die notwendigen Renovierungsarbeiten halten sich in Grenzen. Die zu erzielende Rendite liegt im sehr guten Verhältnis zum Invest.
Sonstiges: Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das "Rundum-sorglos-Paket", das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.



All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Bremen
Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de