Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Nied!

Frankfurt am Main - Frankfurt (Nied)

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Kaufpreis
980.000,00 €
Zimmer
12
Wohnfläche
277,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 277,00 m²
Grundstück 383,00 m²
Zimmer 12
Baujahr 1975

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
980.000,00 €
Wohnfläche
277,00 m²
Zimmer
12

Objektbeschreibung

Lage: Der 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßen und S-Bahn) zur Verfügung. ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile 'Zeil' erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein perfektes Mehrgenerationenhaus in guter Wohnlage von Frankfurt-Nied auf einem wunderbar eingewachsenen, 383 m² großen Grundstück.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Hochparterre: Wohnung mit Diele, 2 Schlafzimmern, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Bad und Küche mit 97,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

1. Obergeschoss: schnittgleiche Wohnung mit ebenfalls 97,5 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Dachgeschoss: ca. 80 m² große Wohnung mit Diele, 2 Schlafzimmern, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche. Die Wohnung ist derzeit für EUR 530,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Im Untergeschoss stehen zudem diverse Kellerräume sowie ein abgeschlossener Bereich mit 3 Zimmer, Flur, Bad und Terrasse mit ca. 68 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahre 1975 erbaut. Eine Teilmodernisierung hat in den letzten 15 Jahren stattgefunden. Bei dieser wurden das Treppenhaus, die Balkone, die Elektrik im Erdgeschoss sowie die Fenster erneuert.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsdetails: 2 Balkone
Terrasse im Souterrain
Einbauküche im Hochparterre
Garten
alle Wohnungen mit Tageslichtbad
3 Außenstellplätze I(gefangen-hintereinander)
1 Einzelgarage
Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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EnEV: Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 170 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 6.360,00 EUR

Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de