Wundervolles Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in Bremen, Aumund-Hammersbeck

Bremen - Bremen (Aumund-Hammersbeck)

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Kaufpreis
345.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
146,73 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 146,73 m²
Grundstück 643,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 1971

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
345.000,00 €
Wohnfläche
146,73 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage: _freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
_circa 34.500 Einwohner
_ruhiges Wohngebiet
_Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern
_Grundschule erreichen Sie in circa 1,6km und die Oberschule an der Lerchenstraße in circa 1,4km
_Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen
_vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
_zur A27 und A270 benötigt man wenige PKW-Minuten und von hieraus gelangt man innerhalb von 26 Minuten in die Bremer Innenstadt
Ausstattung: _gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971
_lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
_größtenteils Rollläden elektrisch/manuell
_Küche/Wohn-Essbereich mit Durchreiche
_großes Wannenbad mit Fenster
_vielseitig nutzbarer Hobbykeller mit Bar
_beheizbarer Wintergarten mit Stromanschlüssen
_großzügige Terrasse
_kaum einsehbarer, großer Garten mit Süd-West Ausrichtung
_Auffahrt mit Stellplatz und zwei Garagenplätzen
_Öl-Zentralheizung
_Ausbaureserve im Dachgeschoss
_Vollunterkellert
Objekt: Das im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus mit circa 146 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie dem traumhaften Süd-West Garten in ruhiger Lage.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur, von dem die Treppe sowohl in die erste Etage als auch in den Keller führt. Aufgrund der separaten Treppe kann das Einfamilienhaus mit wenig Aufwand, wie ursprünglich geplant, als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Über den zweiten Flur im Erdgeschoss gelangt man geradewegs in das Herzstück des Hauses. Der große Wohn- und Essbereich mit einer Durchreiche in die Küche verfügt über ein großes Fenster, welches einen wunderschönen Ausblick in den Garten ermöglicht. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung wirkt der Raum stets hell und freundlich. Über das Esszimmer gelangt man auf eine der zwei Terrassen, welche zum nächsten Highlight führt: Der beheizte Wintergarten mit seiner weit zu öffnenden Glasfront. Direkt an den Wintergarten angebunden befindet sich die zweite Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick auf den idyllischen Garten hat.

Ob Vermietung oder Eigennutzung-
Das Obergeschoss bietet eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten. Durch das Tageslichtbad, die zweite Küche sowie drei weitere, frei zur Verfügung stehende Räume, kann hier mit wenig Aufwand zum Beispiel eine Einliegerwohnung entstehen. Je nach Bedarf, ist die Nutzung der gesamten Flächen als Einfamilienhaus auch möglich.

Im Keller befindet sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum, der Heizölspeicher, die Waschküche und der große Hobbyraum, welcher zuletzt als Bar genutzt wurde.

Durch die Länge der Garage können problemlos zwei PKWs abgestellt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 56,44 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de