Leben am Rostocker Stadthafen!

Rostock - Rostock (Kröpeliner Tor-Vorstadt)

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Kaufpreis
699.900,00 €
Zimmer
11
Wohnfläche
210,90 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 210,90 m²
Grundstück 211,00 m²
Zimmer 11
Baujahr 1924

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Kaufpreis
699.900,00 €
Wohnfläche
210,90 m²
Zimmer
11

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: auf Anfrage inkl. MwSt.
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Hansestadt Rostock ist eine norddeutsche Stadt an der Ostsee und hat etwa 210.000 Einwohner. Rostock hat einen der für Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigsten Ostseehäfen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands. Kulturell wie wirtschaftlich gilt es als die wichtigste Stadt im Land. Geprägt ist es durch die Lage am Meer, den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock.

Die Immobilie liegt direkt in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), unweit des Stadthafens, sehr beliebt bei jungen und junggebliebenen Menschen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: - 1 Gewerbeeinheit im EG
- 2 Zweizimmerwohnungen mit Pantry und Duschbad im OG
- 1 Dreizimmerwohnung mit Vollbad und Kamin im DG
- 1 Nutzeinheit im Souterrain
- 1 Hofgebäude mit Garten
- 2 Keller
- 1 WC für den Garten im Keller
Objekt: Gepflegtes Stadthaus (Mehrfamilienhaus), ca. 200 m vom Stadthafen entfernt, in der beliebten KTV (Szeneviertel) von Rostock.

Sämtliche Wohn-/Nutzeinheiten sind derzeit NICHT vermietet und können frei übergeben werden.

Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 129,39 m². Die Flächenangabe von ca. 210 m² bezieht sich auf die mögliche Wohnfläche, die nach einer Nutzungsänderung verfügbar wäre.

Nutzfläche insgesamt: ca. 279,75 m²
Keller: ca. 33,85 m²
Souterrain: ca. 25,12 m²
EG: ca. 56,39 m²
1.OG: ca. 62,67 m²
DG: ca. 66,72 m²
Hofgebäude: ca. 35 m² + Kriechboden

Das Objekt wurde im Jahre ca. 1992 kernsaniert und seitdem instand gehalten. Die letzten Maßnahmen waren z.B. Instandsetzung der Fassade (ca. 2019), Dach Hofgebäude (ca. 2019), Treppenhaus (ca. 2017), usw..

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Nach Freigabe der Eigentümer erhalten Sie gern weitere Innenansichten und Unterlagen zur Prüfung.
Stichworte: Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 210,90 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Nebenzentrumslage
Provision: auf Anfrage inkl. MwSt.
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Quelle: Immowelt.de