Elegantes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und zentraler Lage!

Dortmund - Dortmund (Lütgendortmund)

Mit Freunden teilen:

Kaufpreis
858.000,00 €
Zimmer
8
Wohnfläche
300,86 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 300,86 m²
Grundstück 602,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1979

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
858.000,00 €
Wohnfläche
300,86 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Ausstattung: Diese elegante und sehr vielfältig nutzbare Immobilie hat ihren eigenen Charme und ist bereit der nächsten Generation übergeben zu werden. Sie wurde im Jahr 1979 von einem Bauunternehmer solide und massiv errichtet. Danach wurde das Objekt sehr ordentlich instand gehalten und regelmäßig renoviert.

Die Immobilie überzeugt insgesamt durch die sorgfältig geplanten und großzügigen Räumlichkeiten. Das auffallend üppige Raumangebot steht hier zweifellos im Vordergrund und kann sowohl die Mehrfachnutzer als auch die großen Familien überzeugen.

Die Heizung der Fa. Viessmann (Vitocrossal 300) wurde im Jahr 2000 erneuert.

Die Ausstattung im Einzelnen:

+ Sehr großzügiges Raumprogramm
+ Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
+ Offener Kamin im Kaminzimmer
+ Individuelle Einbauküche
+ Liegefenster im Dachgeschoss 2014 erneuert
+ Zwei Bäder und ein Gäste-WC
+ Vollkeller mit Saunabereich
+ Große Terrasse und schöner Garten
Objekt: Diese sehr großzügige Immobilie mit vielen Möglichkeiten befindet sich zentral und doch sehr ruhig in Dortmund-Lütgendortmund. Die Immobilie aus dem Baujahr 1979 wurde ursprünglich von einem Bauunternehmer errichtet und verfügt über ein immenses Raumprogramm. Zusätzliche Flächen stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Durch die großzügigen Büroflächen auf der Eingangsebene mit separatem Eingang und Gäste-WC bietet sich die Nutzung für das klassische "Wohnen und Arbeiten" an.

Die separate Eingangseinheit hat zudem das Potential als Kosmetikstudio / Nagelstudio oder Versicherungsbüro / Kreativbüro / Versandhandel genutzt zu werden. Hier sind der Phantasie über die potentielle Nutzung keine Grenzen gesetzt, zumal es weitere Räume gibt, die als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden können sowie ein zusätzlicher Saunabereich zur Verfügung steht.

Die darüber liegenden Wohnebenen verfügen über eine selten realisierte Großzügigkeit und wirken durch den Natursteinboden sehr aufgeräumt. Die Gartengeschossebene verfügt über ein Gäste-WC, eine Küche, einen zum Wohnzimmer offenen Essbereich. Daneben schließt das halb geöffnete Kaminzimmer an, welches mit der Natursteinverblendung eine besondere Gemütlichkeit und Eleganz ausstrahlt.

Aus den Wohnräumen auf dieser Ebene betreten Sie die große Terrasse und den Garten. Hier scheint am Nachmittag die Sonne und ausgedehnten Familienfeiern oder Grillabenden steht hier nichts im Wege. Sie sind zwar in nur wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum von Lütgendortmund und doch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase mitten in der Stadt, wo die Umgebung zudem noch herrlich ruhig ist.

Insgesamt eine sehr interessante und elegante Immmobilie, welche darauf wartet von seinen neuen Besitzern mit Leben gefüllt zu werden.

Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren und sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Nutzfläche: 205,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de