*** Wir modernisieren für Sie! *** Charmante Altbauwohnung mit Designboden in E-Holsterhausen!

Essen , Ruhr - Essen (Holsterhausen)

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Miete zzgl. NK
440,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
53,00 €
Miete inkl. NK
585,00 €
Zimmer
2
Wohnfläche
58,82 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 58,82 m²
Zimmer 2
Baujahr 1915
Bezug 16.09.2021

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
440,00 €
Wohnfläche
58,82 m²
Zimmer
2

Objektbeschreibung

Lage: Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
Ausstattung: Diese Wohnung wird Sie begeistern!

*** Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung ***

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung, Hänge-WC mit UP-Spülkasten, hochwertige Sanitäreinrichtung
- Wohn- und Schlafzimmer

Ausstattung nach Modernisierung:
- Handtuchheizkörper, Hänge-WC mit Vorwandinstallation, modernes Handwaschbecken und hochwertige Sanitärausstattung
- UP-Radio von Busch-Jäger (siehe Foto)
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad und Küche
- unmöblierte Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel
- hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich (außer im Bad)
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Erneuerung der Fenster (Kunststoff-Isolierfenster)
- mietereigener Kellerraum

Während der Corona Pandemie bieten wir Besichtigungen mit reduzierter Personenanzahl vor Ort an.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärmeheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).


Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer Gas (MAG), Isolierverglasung, Küche, Zimmer
Sonstiges: Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.
In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 440,00 EUR

Stichworte: Lage im Bau: links

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Quelle: Immowelt.de