Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus zum Erstbezug zwischen Rhein und Medienhafen

Düsseldorf - Düsseldorf (Hamm)

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Kaufpreis
1.390.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
160,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 160,00 m²
Grundstück 120,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 1941

Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.390.000,00 €
Wohnfläche
160,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwischen Rhein und Medienhafen liegt der Düsseldorfer Stadtteil Hamm, wo man in idyllischer Umgebung zentrumsnah wohnen kann. In dieser charmanten Wohnlage haben Sie jetzt die seltene Gelegenheit sich ein Einfamilienhaus zu sichern, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen hochwertig modernisiert wird. Alternativ ist eine Projektübernahme möglich, so dass die Modernisierung in Eigenregie erfolgen kann.
Ausstattung und Besonderheiten: + werthaltige Lagequalität

+ stabile, baujahrestypische Grundsubstanz

+ ruhiger und ganzheitlich umzäunter Garten mit hoher Privatsphäre

+ optimale Sonnenausrichtung

+ exklusive Ausstattung nach Wünschen der Erwerber

+ Grundrisskonzeption mit offener Küche und offenem Wohn- und Essbereich
Kamin

+ 4 Schlafzimmer gesamt

+ 2 vollwertige Bäder

+ separater Ankleideraum für Eltern

+ Gäste-WC

+ Garderobe

+ Ausbaureserve im Spitzboden (Empore / Gaming-Zimmer für Kinder etc.)

+ reizvolle Terrassen- / Gartensituation

Die Immobilie wird derzeit entkernt und für die Neugestaltung vorbereitet.
Sonstiges: Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um Darstellungen, die explizit für die Immobilie angefertigt wurden und verdeutlichen in welcher Weise die Immobilie neugestaltet werden kann. Die genaue Bauausführung wird mit den Erwerbern abgestimmt, so dass diese die Möglichkeit haben die Immobilie genau nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie weiteres Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an.


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Die Möglichkeit ein Einfamilienhaus in Düsseldorf – Hamm zu erwerben ist selten. Noch seltener ist die Möglichkeit dort ein Haus zu erwerben, das genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wird. Es gibt zwei Möglichkeiten des Erwerbs: Entweder kann man das Haus komplett modernisiert für 1.390.000,- Euro erwerben (Der Kaufpreis ist auf eine sehr hochwertige Ausstattung zugeschnitten und kann je nach gewünschter Ausstattung nach oben oder unten variieren) oder die Übernahme des bereits entkernten Hauses ist für 995.000,- Euro möglich, soweit eine Modernisierung in Eigenregie angedacht ist. Eine Statik für möglichen Umbau wurde bereits erstellt.
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de