Stilvolles, hochwertiges Einfamilienhaus in Hohenbuschei

44309 Dortmund
730.000,00 €
Kaufpreis
142,00 m²
Wohnfläche
4
Zi.
Gesamtfläche
479,00 m²
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Stellplatz
  • Böden: Fliesen

Kosten

Kaufpreis 730.000,00 €

Objektbeschreibung

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie liegt wunderbar grün und ruhig im Dortmunder Neubaugebiet "Hohenbuschei", etwa 7 km östlich des Zentrums der Stadt. Hier lässt sich ein komfortabler Alltag mit guter Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Zentren gestalten.

In einem Umkreis von maximal rund 10 Radminuten sind bereits zahlreiche Geschafte und Dienstleister aller Art sowie einige gastronomische Angebote zu finden. Eine etwa 2,5 km entfernte Grundschule und 3 Kindergärten bieten zudem ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Eine nur ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof "Scharnhorst" in etwa 8 Radminuten
Entfernung gewährleisten eine schnelle Anbindung an das offentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto konnen Sie außerdem binnen kürzester Zeit über die B1 oder die B236 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
+ Attraktive Lage
+ uneinsehbares Grundstück
+ zwei Vollgeschosse ohne Schrägen
+ Dachboden ausbaufähig
+ gehobene, luxuriöse Ausstattung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus mit extra Thermostat in jedem Raum
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ Alarmanlage
+ offene, lichtdurchflutet Räume
+ Rundum-Terasse
+ Extra-lange Garage mit drei weiteren Stellplätzen
+ großer Garten - Wohnen im Park Hohenbuschei
Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, zweistöckiges Einfamilienhaus. im Typ einer Stadtvilla in der begehrten Wohngegend Hohenbuschei.

Das Haus ist sehr offen gestaltet, dadurch sind die Räume nicht nur sehr großzügig, sondern auch hell. Sie finden in allen Wohn-und Schlafräumen bodentiefe Fenster, sowie oben durch einen Glasbalkon abgesicherte Flügel-Fenster.

Die untere Etage hat viel Platz zu bieten, neben einem großzügigen Flur, von dem ein Gäste-WC, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum zu erreichen sind, gelangen Sie direkt in einen einladenden Wohn-Essbereich mit offener Küche. Der Fliesenboden in Betonoptik wird im Wohnbereich Holzoptik-Fliesen abgelöst, auch spiegelt sich das Farbdesign im kompletten Haus immer wider.

Über den Flur erreichen Sie über eine offene Treppe die zweite Etage. Die Galeriefenster bieten auch hier wieder viel Licht für das gesamte Haus.
Oben finden Sie zwei große, helle Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das Badezimmer erstrahlt im selben Stil wie das Gäste-WC und rundet das Gesamtbild ab.

Haus ab sofort verfügbar
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Anfragen von Maklern.

Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Energie & Bauzustand

Baujahr
2024
Heizungsart
Fussbodenheizung
Endenergiebedarf
k.A.

Quelle: Immowelt.de

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