Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse

Stuttgart - Stuttgart (Plieningen)

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Kaufpreis
900.000,00 €
Zimmer
7
Wohnfläche
230,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 230,00 m²
Grundstück 526,00 m²
Zimmer 7
Baujahr 1914

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
900.000,00 €
Wohnfläche
230,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Stuttgart Plieningen mit rund 7.540 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil Stuttgarts auf der Filderebene und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Fußläufig sind die Busverbindungen an der Fraubronnstrasse und an der Haltestelle Plieningen Post mit den Linien 65, 70, 73, 74 und 76 erreichbar. Ebenso die zu Fuß erreichbare U-Bahn-Haltestelle mit der Linie U3.

Mit dem Auto sind Sie über die B14 schnell in S-West oder über die B27 in ca.20 Min. am Charlottenplatz/S-Mitte. Des weiteren sind es zur Autobahn A8 in Richtung München oder Karlsruhe bzw. Heilbronn nur 2,5 km und somit ist die A8 in 5 Min. bequem erreichbar.

Besonders für Vielflieger bietet sich durch die Nähe (5 Min.) zum Stuttgarter Flughafen eine große Attraktivität. Ebenso für all diejenigen, die es schätzen, in einem sehr grün eingefassten Gebiet mit schönen Grünanlagen zu wohnen, die sich hervorragend zum Spazierengehen eignen. Neben einem exotischen und botanischen Garten bietet sich die Möglichkeit, Auflüge in nahegelegene Felder zu machen und sich dort mit dem Rad zu vergnügen oder Familienausflüge zu machen.

Attraktive Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind direkte Einkaufsmöglichkeiten, die Zentralbibliothek, die Uni Hohenheim, die bekannte und beliebte Speisemeisterei und das charmante Gasthaus "Plieningen Garbe", welches Sie ebenfalls zu Fuß erreichen können.
Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, ziemlich alles für den täglichen Bedarf, können Sie bequem zu Fuß erledigen.
Objekt: Keine Provision für den Käufer. Das schöne 1-2-Familienhaus bietet viele Möglichkeiten. Es hat 7 Zimmer und 3 Bäder und kann in 2 Wohnparteien mit Einliegerwohnung aufgeteilt werden. Oder natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Grundstück ist ordentlich eingezäunt, hat einen Carport mit 2 Stellplätzen und einen wunderschönen grozügigen Garten, der bis an die Körsch geht.
Im Ergeschoss (Hochparterre) betreten wir das Haus über eine halb gewendelte Massivholztreppe und gelangen nach links über den Flur in die offen Wohn-/Essküche mit Kachelofen ( Festbrennstoff ) . Daneben haben wir ein Arbeitszimmer, über dieses gelangen wir in das Schlafzimmer, über den Flur dann nach rechts in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zutritt zum Balkon. Des weiteren haben wir auf dieser Ebene noch ein voll ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss haben wir durch das steile Dach wenig Dachschrägenverlust und dadurch schöne große Zimmer. Linker Hand haben wir eine Küche mit eingebautem Duschbad. Ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein separates WC runden die Räumlichkeiten ab. Über den Flur haben wir dann noch Zutritt zur Dachterrasse des Anbaus -ca. 45 qm-, von der aus man eine wunderbare Aussicht genießt.
Im Terrassengeschoss haben wir auf der linken Seite einen großen, ausgebauten Hobbyraum.
Des weiteren einen Kellerraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann (momentan Werkstatt) und einen tiefer gelegten, schönen Gewölbekeller, der als Natrurbodenkeller ideal geeigent ist, frische Lebensmittel (Kartoffel, Zwiebel, Möhren, Äpfel etc.) und natürlich Getränke, insbesondere Wein, zu lagern.
Des weiteren haben wir im Terrassengschoss eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Schlaf-/Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse und zum Garten.
Von dieser Wohnung befindet sich ein separater Grundriss sich bei den Grundrissen.
Stichworte: Nutzfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: Provisionsfrei

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Quelle: Immowelt.de