Erstbezug! Sehr helles und repräsentatives Wohnen am schönsten Teil des Kudamms

Berlin - Berlin (Charlottenburg)

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Miete zzgl. NK
4.700,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
400,00 €
Miete inkl. NK
5.600,00 €
Zimmer
3
Wohnfläche
237,12 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 237,12 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Stockwerk 5
Bezug 01.10.2021

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
4.700,00 €
Wohnfläche
237,12 m²
Zimmer
3

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: DEUTSCH:

Sie ziehen in einen herrschaftlichen Altbau mit einem beeindruckenden Eingangsbereich. Direkt gegenüber befinden sich ausschließlich Altbauten und das vielleicht schönste Gebäude Berlins. Die Nachbarschaft ist höchst exklusiv, so befinden sich im Haus Rolex und Roberto Cavalli. Louis Vuitton, Hermes und Hublot sind Ihre Nachbarn.

Zusätzlich zum gerade erfolgten Dachausbau wurde der historische Aufzugschacht restauriert, ein moderner inneliegender Aufzug (hält direkt auf jeder Etage) eingebaut, & die Hoffassade neu verputzt. Zum Ende dieses Jahres wird der Eingangsbereich und das Treppenhaus saniert.

Die hier angebotene Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus gerade neu geschaffen. Sie besticht durch einen sehr großen Wohn- und Essbereich, durch ihre Aussicht auf eines der schönsten Gebäude Berlins und ihre Terrasse mit Südausrichtung.

Des Weiteren bietet sich hier unter Umständen eine teilgewerbliche Nutzung an, da im vorderen Bereich der Wohnung ein Zimmer liegt, das optimal als Büro genutzt werden kann. Zudem befindet sich dort eine Gästetoilette.

Weitere Annehmlichkeiten wie Parkettboden, Fussbodenheizung, Dachfenster mit Regensensoren und eine breite Fensterfront zur Straße hin stehen selbstverständlich zur Verfügung. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich die Küche, das halbe Zimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und das Masterbad.

Eine Einbauküche wird in Kürze eingebaut.

ENGLISH:

You are moving into a great old building with an impressive entrance area. The neighborhood is extremely exclusive, with Rolex and Roberto Cavalli in the house. Louis Vuitton, Hermes and Hublot are your neighbors.

In addition to the recently completed roof extension, the historic elevator shaft was restored, a modern elevator inside (stops directly on each floor) was installed, and the courtyard facade was newly plastered. At the end of this year, the entrance area and the stairwell will be renovated.

The apartment offered here has just been rebuilt in the course of the attic expansion. It impresses with a very large living and dining area, with its view of one of the most beautiful buildings in Berlin and its south-facing terrace.

In addition, there may be a partial commercial use here, as there is a room in the front area of ??the apartment that can be optimally used as an office. There is also a guest toilet there.

Other amenities such as parquet floors, underfloor heating, skylights with rain sensors and a wide window front facing the street are of course available. In the back of the apartment is the kitchen, a half room, the bedroom with access to the dressing room and the master bathroom.

A fitted kitchen will be installed shortly.
Ausstattung: DEUTSCH:

+ Erstbezug
+ Absolute Top-Lage
+ Südterrasse
+ sehr helle Wohnung
+ im Hauptteil über drei Meter Deckenhöhe
+ Einbauküche
+ Fussbodenheizung
+ Wunderschönes Eichenparkett
+ große Fensterfront zur Straße mit herrlichem Ausblick
+ repräsentativer und großer Wohn- und Essbereich
+ Masterbad mit Badewanne und Dusche
+ Gästebad mit Dusche
+ Sichtmauerwerk
+ Ankleidezimmer
+ Aufzug hält direkt vor Wohnungstür
+ teilgewerbliche Nutzung möglich
+ Zentralheizung (Fernwärme)

ENGLISH:

+ First occupancy
+ Absolute top location
+ South terrace
+ very bright apartment
+ in the main part over three meters ceiling height
+ Fitted kitchen
+ Underfloor heating
+ Beautiful oak parquet
+ large window front to the street with a wonderful view
+ representative and large living and dining area
+ Master bathroom with bathtub and shower
+ Guest bathroom with shower
+ Dressing room
+ The elevator stops right in front of the apartment door
+ partial commercial use possible
+ Central heating (district heating)
Lage: DEUTSCH:

Gelegen am feinsten und mondänsten Teil vom Kudamm am gerade schön neu gestalteten Olivaer Platz. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die U-Bahnhöfe Olivaer Platz und Uhlandstraße sowie der S-Bahnhof Savignyplatz sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn ist schnell und leicht innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

ENGLISH:

Located on the finest and most sophisticated part of the Kudamm on the recently redesigned Olivaer Platz. Shops and doctors are within walking distance.

The underground stations Olivaer Platz and Uhlandstraße as well as the S-Bahn station Savignyplatz are within easy walking distance. The motorway can be reached quickly and easily within 5 minutes.
Sonstiges:: DEUSCH:

Gegenüber von dem Objekt befindet sich eine Tiefgarage, bei der bei Bedarf Stellplätze angemietet werden können.

ENGLISH:

There is an underground car park opposite the property, where parking spaces can be rented if required.

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Quelle: Immowelt.de